ALICANTE-MURCIA – När du letar efter en fastighet i Spanien är det viktigt att du tar reda på exakt vad du letar efter. För- och nackdelar med de olika alternativen är naturligtvis mycket viktiga. Ett av de viktiga val som måste göras är om du vill köpa en befintlig fastighet eller om du vill köpa en nybyggd fastighet i Spanien.

Om du köper en befintlig fastighet i Spanien är fastigheten ofta redan lite äldre och ibland till och med gammal. Till detta kommer det faktum att fram till för 15 år sedan var kvaliteten på bostäderna i Spanien mycket lägre, främst på grund av att efterfrågan på bostäder var stor.

Under de senaste 15 åren har det skett en revolution, särskilt när det gäller kvalitet och isolering. Det är naturligtvis möjligt att en äldre fastighet har sin charm, men väger den upp de många fördelarna med ett vackert nytt hem på den spanska kusten?

När du väljer ett nybyggt hus eller en nybyggd lägenhet kan du vara säker på att du får en bekymmersfri tid. Allt är trots allt helt nytt och fungerar som det ska. Och om något går fel kan du räkna med en garanti. Du behöver inte heller påbörja några underhållsarbeten eller renoveringar omedelbart.

Ett nybyggt hus är av högre kvalitet

Som redan nämnts har mycket förändrats under de senaste 15 åren när det gäller byggandet i Spanien. Fastighetskrisen har gjort byggherrarna medvetna om att allt inte längre går att sälja. Människor har blivit mer lyhörda för vad kunderna vill ha, vilket har lett till att kvaliteten har förbättrats enormt jämfört med för 20 år sedan. Det är inte bara när det gäller material och konstruktion som man kan se en stor förbättring.

Kvaliteten påverkar också energiförbrukningen. För 20 år sedan användes ofta enkelglas, men nu ser vi mycket bra dubbelglas med aluminiumramar. Byggnadskvaliteten och byggmaterialen är mycket bättre än tidigare år.

Ett nybyggt hus i Spanien är mycket mer energieffektivt

När du köper en bil eller en ny tvättmaskin förväntar du dig att de ska vara energieffektiva. Så varför inte ta hänsyn till detta när du köper ett fritidshus eller en lägenhet i Spanien? På detta område har det gjorts stora framsteg under de senaste åren, och byggare använder förnybar energi för en del av sin energiförsörjning. Om du köper fastigheter som är byggda på 1990-talet eller tidigare är energiförbrukningen definitivt mycket högre.

Lyxiga komplex med många bekvämligheter

Om du köper ett boende har du ofta nytta av de välskötta och vackert inredda gemensamma utrymmena med snygga pooler och relaxavdelningar. Ett inomhusspa med bastu, uppvärmd pool och jacuzzi är inget undantag i dag. En liten idrottsanläggning och en lekplats vid anläggningen är också allt vanligare.

Dagens nybyggnadsprojekt ligger ofta på de bästa platserna. Just därför att de som köper en fastighet i Spanien anno 2019 ofta vet mycket väl vad de letar efter måste byggherrarna sticka ut. Projekten är ofta välplanerade med gott om avskildhet och nybyggda bostäder är stilfullt och genomtänkt utformade. Här utnyttjas ofta det naturliga ljuset och den vackra utsikten genom de stora fönstren.

Möjlighet att välja material själv

Om du planerar att köpa, har du i många nybyggnadsprojekt möjlighet att påverka vilka material som används. Golv- och väggplattor, bänkskivor, inbyggnadsapparater, färger etc. finns oftast att välja mellan. På så sätt kan du anpassa ditt hem och ge det din egen stil redan från början.

Kostnader för garanti och underhåll av nybyggda bostäder

Att köpa en nybyggd fastighet i Spanien har en annan viktig fördel: du köper en fastighet med en garanti. Det finns en 1-årig garanti på huset med avseende på material och fel. Byggherrarna är också skyldiga att ge en tioårig garanti på husets konstruktion.

När det gäller underhållskostnader har du definitivt en fördel under de första åren. Du köper ju ett nytt hus, så alla material är nya och har ännu inget slitage. Tänk till exempel på pannan, elektriska apparater, men också fönsterkarmar och skjutfönster/dörrar. Med lite eller inget underhåll under ägandet och goda möjligheter till framtida försäljning är det en klok investering att köpa en nybyggd fastighet.

Källa: Spain Today

ABRAZATUCASA’S TOTAAL CONCEPT:

♤Klanten maken een keuze op onze website of geven ons hun wensen en budget door en aan de hand daarvan stellen we een huizenjacht op maat voor.

♤Klanten worden afgehaald aan de luchthaven en verblijven gratis in een van onze vakantiewoningen.

♤Huizenjacht gedurende een 3-tal dagen.

♤Indien keuze gemaakt tekent de klant het reservatie contract

♤Indien lening nodig is begeleiden we de klant en gaan wij mee naar de bank.

♤We gaan bij de notaris zodat onze juristen alle documenten en aansluitingen kunnen regelen voor de klant.

♤ We volgen de bouw op en doen de inrichting volledig naar wens van de klant.

♤We regelen de verhuur en check in en check uit van de huurder alsook voorzien we de poetsen.

♤Wij nemen alle zorgen op ons zodat de klant enkel maar moet genieten van zijn investering.

Droom jij van een eigen stek in Spanje waar je onbekommerd kan genieten van zon, zee en strand? Dan zijn Sven Eeckhout (48) en Sofie Ovaere (40) uit Ardooie de mensen die je nodig hebt! Zij runnen aan de Costa Blanca een bedrijf dat gespecialiseerd is in de persoonlijke begeleiding bij de aankoop van een vakantiewoning: Abrazatucasa, wat zoveel betekent als ‘omarm je woning’.

De afgelopen vijftien jaar heeft de Spaanse vastgoedmarkt een ware revolutie doorgemaakt. Vooral op vlak van kwaliteit en isolatie zijn er zeer veel inspanningen gedaan, zodat oudere huizen een update hebben gekregen. Anderzijds is de markt van nieuwbouwwoningen gevoelig uitgebreid: een keuze maken is dan ook niet altijd zo eenvoudig. Dan is het handig dat je een gespecialiseerd bureau in de arm kan nemen om je te laten begeleiden bij jouw persoonlijke huizenjacht.

Zonder zorgen

Zes maanden geleden hebben Sven Eeckhout en Sofie Ovaere België achtergelaten om aan de Costa Blanca hun bedrijf Abrazatucasa op te richten. Ze weten waar ze het over hebben, want twaalf jaar geleden kochten zij zelf hun vakantiewoning in Orihuela-Costa. Ondertussen kennen ze de meest idyllische plekjes, verborgen stranden, lekkere restaurants… kortom alles wat Spanje te bieden heeft. Zij begeleiden hun klanten met passie én vakkennis. Als facilitair expert heeft Sven een grondige kennis van bouwmaterialen. Hij onderwerpt elke nieuwbouw aan een gedegen controle, zodat je als klant veilig en met een gerust gemoed de woning kan aankopen. Sofie is gespecialiseerd in het beheer en de verhuur van vakantiewoningen. Samen nemen ze het volledige beheer van je Spaanse woning op zich en zorgen zij ervoor dat je vakantiewoning zeer goed zal renderen op de Spaanse huurmarkt.

Op huizenjacht!

In hun begeleiding zijn Sven en Sofie zeer gedreven. Zo kan je ook bij hen een huizenjacht op maat boeken. Het gaat hier om een driedaagse zoektocht naar je droomwoning waarbij Sven en Sofie je persoonlijk begeleiden. Hoe werkt dit? Samen selecteren jullie eerst de woningen die voor jou interessant zijn, daarna vlieg je naar Alicante of Murcia om de door jou uitgekozen woningen te gaan bezoeken. Tijdens je verblijf krijg je van hen alle nodige info over de financiële en praktische kant van de aankoop van een woning in Spanje: wat zijn de extra kosten bij aankoop van een woning, hoeveel bedragen de jaarlijkse kosten na de aankoop van een woning, hoe zit het met de belastingen op een tweede verblijf, hoe kan je je investering terugwinnen door de woning te verhuren…? En belangrijk: de aankoop van je droomhuis wordt juridisch ondersteund.

Interesse gekregen?

Volg Abrazatucasa op social media. Hun aanbod vind je op www.abrazatucasa.com. Je kan je huizenjacht boeken via info@abrazatucasa.com en je door Sven en Sofie persoonlijk laten begeleiden bij de aankoop van je droomwoning.

Bron: Het Laatste Nieuws

https://www.hln.be/reizen/ga-samen-met-sven-en-sofie-op-huizenjacht-aan-de-costa-blanca~a6c85c9c/

ALICANTE – Als u spaargeld heeft, weet u dat het momenteel weinig nut heeft om het op een spaarrekening te zetten. In de meeste landen is het nauwelijks nog mogelijk meer dan 1% of zelfs 0,5% rente te krijgen en meestal betaalt u daar dan ook nog vermogensbelasting of inkomstenbelasting over. Mede door de inflatie wordt uw geld op een spaarrekening dus eigenlijk alleen maar minder waard. Maar er is ook een veel zonniger alternatief: investeer in een woning in Spanje!

Maar waarom juist nu investeren in vastgoed in Spanje?

Wonen in je eigen geld

Droomt u er ook wel eens van, wakker te worden in uw eigen huis aan de Spaanse Costa Blanca? Waar de zon bijna altijd schijnt en het heerlijk vertoeven is.

Stelt u zich eens voor; ontbijten in uw tuin in de Spaanse zon, dicht bij de zee. Daarna heerlijk een ochtendwandeling maken langs het strand, een kop koffie drinken aan de boulevard om vervolgens te genieten van een maaltijd in één van de vele typisch Spaanse restaurants.

Stijgend aantal woningverkopen

De Spaanse woningmarkt is door een diep dal gegaan, maar stijgt de laatste jaren snel. Zo zijn volgens het Instituto Nacional de Estadística (het Nationale Instituut voor Statistiek van het Ministerie van Ontwikkeling) in 2018 alleen al in de regio Valencia 78.800 huizen (+14,7%) verkocht waarvan een groot deel in de provincie Alicante. In de regio Murcia steeg het aantal verkopen naar 16.387 huizen (+24,3%).

Door de toenemende vraag stijgen de prijzen van woningen inmiddels voor het vierde jaar op rij. Nu instappen en investeren in vastgoed in Spanje kan dus bijzonder lucratief zijn aangezien ook voor de komende jaren een verder stijgend rendement wordt verwacht.

Profiteer nu nog van lage hypotheekrente

Een tweede reden waarom vastgoed in Spanje steeds populairder wordt, is de aanhoudend lage hypotheekrente. Deze wordt door de centrale banken bewust laag gehouden en de verwachting is dan ook dat de hypotheekrente voorlopig niet snel zal stijgen.

De Spaanse banken zijn steeds minder terughoudend met het verstrekken van hypotheken voor een deel van de aankoopsom. Hierdoor kunt u op dit moment een woning in Spanje nog tegen een vaste lage rente financieren waardoor de maandlasten laag zijn. Het financieren van vastgoed in Spanje wordt daarmee extra aantrekkelijk. Ook dit creëert extra vraag en daarmee stijgende prijzen.

Woning verhuren

Als u investeert in vastgoed in Spanje, investeert u in een woning waarin u zelf vakantie kunt vieren, maar u kunt er ook een inkomen mee genereren.  Zo kunt u uw jaarlijks terugkerende kosten voor bijvoorbeeld onroerend goed belasting en onderhoud terugverdienen en wellicht zelfs (flinke) winst maken.

Bron: Spanje vandaag