ALICANTE-MURCIA – När du letar efter en fastighet i Spanien är det viktigt att du tar reda på exakt vad du letar efter. För- och nackdelar med de olika alternativen är naturligtvis mycket viktiga. Ett av de viktiga val som måste göras är om du vill köpa en befintlig fastighet eller om du vill köpa en nybyggd fastighet i Spanien.
Om du köper en befintlig fastighet i Spanien är fastigheten ofta redan lite äldre och ibland till och med gammal. Till detta kommer det faktum att fram till för 15 år sedan var kvaliteten på bostäderna i Spanien mycket lägre, främst på grund av att efterfrågan på bostäder var stor.
Under de senaste 15 åren har det skett en revolution, särskilt när det gäller kvalitet och isolering. Det är naturligtvis möjligt att en äldre fastighet har sin charm, men väger den upp de många fördelarna med ett vackert nytt hem på den spanska kusten?
När du väljer ett nybyggt hus eller en nybyggd lägenhet kan du vara säker på att du får en bekymmersfri tid. Allt är trots allt helt nytt och fungerar som det ska. Och om något går fel kan du räkna med en garanti. Du behöver inte heller påbörja några underhållsarbeten eller renoveringar omedelbart.
Ett nybyggt hus är av högre kvalitet
Som redan nämnts har mycket förändrats under de senaste 15 åren när det gäller byggandet i Spanien. Fastighetskrisen har gjort byggherrarna medvetna om att allt inte längre går att sälja. Människor har blivit mer lyhörda för vad kunderna vill ha, vilket har lett till att kvaliteten har förbättrats enormt jämfört med för 20 år sedan. Det är inte bara när det gäller material och konstruktion som man kan se en stor förbättring.
Kvaliteten påverkar också energiförbrukningen. För 20 år sedan användes ofta enkelglas, men nu ser vi mycket bra dubbelglas med aluminiumramar. Byggnadskvaliteten och byggmaterialen är mycket bättre än tidigare år.
Ett nybyggt hus i Spanien är mycket mer energieffektivt
När du köper en bil eller en ny tvättmaskin förväntar du dig att de ska vara energieffektiva. Så varför inte ta hänsyn till detta när du köper ett fritidshus eller en lägenhet i Spanien? På detta område har det gjorts stora framsteg under de senaste åren, och byggare använder förnybar energi för en del av sin energiförsörjning. Om du köper fastigheter som är byggda på 1990-talet eller tidigare är energiförbrukningen definitivt mycket högre.
Lyxiga komplex med många bekvämligheter
Om du köper ett boende har du ofta nytta av de välskötta och vackert inredda gemensamma utrymmena med snygga pooler och relaxavdelningar. Ett inomhusspa med bastu, uppvärmd pool och jacuzzi är inget undantag i dag. En liten idrottsanläggning och en lekplats vid anläggningen är också allt vanligare.
Dagens nybyggnadsprojekt ligger ofta på de bästa platserna. Just därför att de som köper en fastighet i Spanien anno 2019 ofta vet mycket väl vad de letar efter måste byggherrarna sticka ut. Projekten är ofta välplanerade med gott om avskildhet och nybyggda bostäder är stilfullt och genomtänkt utformade. Här utnyttjas ofta det naturliga ljuset och den vackra utsikten genom de stora fönstren.
Möjlighet att välja material själv
Om du planerar att köpa, har du i många nybyggnadsprojekt möjlighet att påverka vilka material som används. Golv- och väggplattor, bänkskivor, inbyggnadsapparater, färger etc. finns oftast att välja mellan. På så sätt kan du anpassa ditt hem och ge det din egen stil redan från början.
Kostnader för garanti och underhåll av nybyggda bostäder
Att köpa en nybyggd fastighet i Spanien har en annan viktig fördel: du köper en fastighet med en garanti. Det finns en 1-årig garanti på huset med avseende på material och fel. Byggherrarna är också skyldiga att ge en tioårig garanti på husets konstruktion.
När det gäller underhållskostnader har du definitivt en fördel under de första åren. Du köper ju ett nytt hus, så alla material är nya och har ännu inget slitage. Tänk till exempel på pannan, elektriska apparater, men också fönsterkarmar och skjutfönster/dörrar. Med lite eller inget underhåll under ägandet och goda möjligheter till framtida försäljning är det en klok investering att köpa en nybyggd fastighet.
Källa: Spain Today