A partir de 2030, en España estará prohibido vender o alquilar una vivienda que no cuente con la etiqueta energética E como mínimo. Esta medida forma parte de la nueva normativa europea destinada a reducir el consumo energético y las emisiones de CO₂. Las viviendas antiguas se ven especialmente afectadas: se estima que alrededor del 80% de las casas en España no cumplen con este estándar.

España cuenta con un elevado porcentaje de viviendas obsoletas. La edad media de una vivienda es de 43 años y, a menudo, carece de un aislamiento adecuado, doble acristalamiento o sistemas de calefacción eficientes. Muchas de estas viviendas tienen actualmente las etiquetas energéticas F o G, lo que significa que requieren mejoras estructurales, como un mejor aislamiento, ventanas nuevas, sistemas modernos de calefacción o refrigeración, e incluso, en ocasiones, la eliminación de humedades y amianto.

El gobierno se ha propuesto mejorar la eficiencia energética de al menos 1,2 millones de viviendas antes de 2030. Hasta ahora, el ritmo es demasiado lento: entre 2013 y 2023, se rehabilitaron poco más de 100.000 viviendas. Para alcanzar los objetivos, los proyectos de renovación deberán acelerarse significativamente en los próximos años. La nueva política no termina en 2030. Tres años después, en 2033, la normativa se endurecerá aún más: para entonces, todas las viviendas deberán tener al menos la etiqueta energética D para poder venderse o alquilarse. Con esto, la UE pretende hacer que el parque de viviendas sea cada vez más sostenible y contribuir a los objetivos climáticos.

Para los propietarios, esto significa que a menudo son inevitables grandes inversiones. Pensemos en mejorar el aislamiento de paredes y techos, instalar ventanas de alta eficiencia energética, cambiar a bombas de calor u otros sistemas de calefacción sostenibles, e instalar iluminación LED y paneles solares.

Las normas pretenden reducir los costes energéticos para los residentes, disminuir la dependencia de los combustibles fósiles y mejorar la calidad de vida. Pero para millones de hogares españoles, será una carrera contrarreloj para cumplir con los requisitos antes de 2030.

Fuente: Spanje vandaaag

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¿Sueña con tener su propio lugar en España donde pueda disfrutar del sol, el mar y la playa sin preocupaciones? ¡Entonces Sven Eeckhout (48) y Sofie Ovaere (40) de Ardooie son las personas que necesitas! Dirigen una empresa en la Costa Blanca que se especializa en asistencia personal con la compra de una casa de vacaciones: Abrazatucasa.

El mercado inmobiliario español ha experimentado una verdadera revolución en los últimos quince años. Particularmente en términos de calidad y aislamiento, se han realizado muchos esfuerzos para que las casas más antiguas hayan recibido una actualización. Por otro lado, el mercado de propiedades de nueva construcción se ha ampliado considerablemente: por lo tanto, elegir no siempre es tan simple. Entonces es útil que pueda contratar una agencia especializada para guiarlo a través de su búsqueda personal de la casa.

Sin preocupaciones
Hace seis meses, Sven Eeckhout y Sofie Ovaere abandonaron Bélgica para establecer su empresa Abrazatucasa en la Costa Blanca. Saben de qué están hablando, porque hace doce años compraron su casa de vacaciones en Orihuela-Costa. Mientras tanto, conocen los lugares más idílicos, playas escondidas, restaurantes deliciosos … en resumen, todo lo que España tiene para ofrecer. Guían a sus clientes con pasión y experiencia. Como experto en instalaciones, Sven tiene un conocimiento profundo de los materiales de construcción. Él somete cada nuevo edificio a un control exhaustivo, para que usted, como cliente, pueda comprar la propiedad de manera segura y con tranquilidad. Sofie se especializa en la gestión y alquiler de casas de vacaciones. Juntos se hacen cargo de la gestión completa de su hogar español y se aseguran de que su casa de vacaciones funcione muy bien en el mercado de alquiler español.

En casa de caza!
Sven y Sofie son muy apasionados por su orientación. De esta manera, también puede reservar una búsqueda de casa personalizada con ellos. Esta es una búsqueda de tres días para la casa de sus sueños, donde Sven y Sofie lo guían personalmente. ¿Cómo funciona esto? Juntos primero seleccionas las propiedades que te interesan, luego vuelas a Alicante o Murcia para visitar las propiedades que has elegido. Durante su estadía, recibirá toda la información necesaria sobre el aspecto financiero y práctico de comprar una propiedad en España: cuáles son los costos adicionales al comprar una propiedad, cuánto son los costos anuales después de comprar una propiedad, qué pasa con los impuestos en una segunda estadía, ¿cómo puede reclamar su inversión alquilando la propiedad …? Y lo más importante: la compra de la casa de tus sueños está legalmente respaldada.

Interesado
Sigue a Abrazatucasa en las redes sociales. Puede encontrar su selección en www.abrazatucasa.com. Puede reservar la búsqueda de su casa a través de info@abrazatucasa.com y dejar que Sven y Sofie lo guíen personalmente en la compra de la casa de sus sueños.

HLN

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ALICANTE – si usted ahorrar dinero, Sabías que el actualmente tiene poco uso ponerlo en una cuenta de ahorros. En la mayoría de los países apenas todavía es posible más de 1% o incluso 0.5% tasa de interés y también suelen pagar impuesto sobre el patrimonio o el impuesto sobre la renta. En parte porque la inflación es su dinero en una cuenta de ahorros por lo que realmente solo vale menos. Pero también es una alternativa mucho más soleada: invertir en una propiedad en España!
Pero, ¿por qué invertir ahora en bienes raíces en España?
Vivir en tu propio dinero
¿Soñar, despertar en su propia casa en la Costa Blanca? Donde brilla el sol casi siempre y.
Imagínense; desayunar en su jardín en el español el sol, cerca del mar. Después de pasar una mañana caminar a lo largo de la playa, una taza de café en el bulevar y disfrutar de una comida en uno de los numerosos restaurantes típicos españoles.
Incremento de ventas
El mercado inmobiliario español es a través de un profundo valle, pero sube rápidamente en los últimos años. Así, según el Instituto Nacional de Estadística (Instituto Nacional de estadísticas del Ministerio de desarrollo) en 2018 en los 78.800 hogares Valencia región (+ 14,7%) venden una gran parte de las cuales están en la provincia de Alicante. En el Murcia región aumentó el número de ventas a 16.387 casas (+ 24.3%).Por la demanda creciente para aumentar los precios de casas ahora por cuarto año consecutivo. Ahora embarque e invertir en el sector inmobiliario en España puede ser particularmente lucrativo ya que también para los próximos años se espera una eficiencia continúen aumentando.
Aprovechar las ventaja de bajas tasas de hipoteca
Una segunda razón por qué inmobiliaria en España es cada vez más popular, es las continuas bajas tasas de hipoteca. Esto es mantenido deliberadamente baja por los bancos centrales y por lo tanto se espera que las tarifas de hipoteca subirá rápidamente por el momento.
Los bancos españoles son menos reacios a ofrecer hipotecas para una parte del precio de compra. Esto le permite tener una propiedad en España en el momento en un financiamiento fijo bajo por el que los costos mensuales son bajos. La financiación de bienes inmuebles en España es más atractiva. También esto genera demanda adicional y por lo tanto aumento de los precios.
Alquiler casa
Cuando inviertes en bienes raíces en España, invertir en una propiedad en la que pueden celebrar vacaciones, pero también puede generar ingresos con ella. Por ejemplo, sus costos anuales de impuestos a la propiedad y recuperación de coste (fuerte) de mantenimiento y tal vez hacer un beneficio.

Bron: Spanje vandaag