ALICANTE-MURCIA – Cuando se busca una propiedad en España, es importante sopesar exactamente lo que se busca. Aquí, por supuesto, los pros y los contras de las distintas opciones son muy importantes. Una de las decisiones importantes que tendrá que tomar es si busca una propiedad existente o si, por el contrario, quiere comprar una propiedad de nueva construcción en España.
Si compra una propiedad existente en España, la propiedad suele ser ya un poco más antigua y a veces incluso anticuada. A esto se suma el hecho de que hasta hace 15 años, la calidad de la vivienda en España era mucho menor, principalmente porque la vivienda era muy demandada.
En los últimos 15 años se ha producido una revolución, sobre todo en términos de calidad y aislamiento. Por supuesto, es muy posible que una propiedad antigua tenga su encanto, pero ¿compensa las numerosas ventajas de una hermosa casa nueva en la costa española?
Si elige una casa o un piso de nueva construcción, puede estar seguro de que pasará un tiempo sin preocupaciones. Después de todo, todo es nuevo y funciona como debería. Y si algo va mal, puedes contar con una garantía. Además, no hay obras de mantenimiento ni renovaciones que deban iniciarse inmediatamente.
Una vivienda de nueva construcción es de mayor calidad
Como ya se ha indicado, en los últimos 15 años ha cambiado mucho la forma de construir en España. La crisis inmobiliaria ha hecho que los constructores sean conscientes de que ya no se puede vender todo. La gente está más atenta a lo que busca el cliente y, en consecuencia, la calidad ha mejorado enormemente en comparación con hace unos 20 años. No sólo se aprecia una gran mejora en términos de material y construcción.
La calidad también influye en el consumo de energía; si hasta hace 20 años se utilizaba a menudo incluso el acristalamiento simple, ahora vemos muy buenos acristalamientos dobles con marcos de aluminio. La calidad y los materiales de construcción son mucho mejores que en años anteriores.
Una vivienda de nueva construcción en España es mucho más eficiente energéticamente
Cuando compras un coche o una lavadora nueva, esperas que sean energéticamente eficientes. Así que, ¿por qué no tenerlo en cuenta a la hora de comprar una casa o un piso de vacaciones en España? En este ámbito, se han realizado importantes avances en los últimos años y los constructores utilizan energías renovables para parte de su suministro eléctrico. Si se compran inmuebles construidos en los años 90 o antes, el consumo de energía será sin duda mucho mayor.
Complejos de lujo con muchas comodidades
Si compra en una residencia, a menudo se beneficia de las zonas comunes bien mantenidas y bellamente decoradas, con elegantes piscinas y zonas de descanso. Un spa interior con sauna, piscina climatizada y jacuzzi no son una excepción hoy en día. También se ven cada vez más unas pequeñas instalaciones deportivas y un parque infantil en el complejo.
Los proyectos de nueva construcción suelen estar en las mejores ubicaciones. Precisamente porque alguien que compra una vivienda en España anno 2019 suele saber muy bien lo que busca, los promotores inmobiliarios tendrán que destacar. Los proyectos suelen estar bien distribuidos, con mucha privacidad, y las casas de nueva construcción están diseñadas con estilo y atención. A menudo se aprovecha la luz natural y las hermosas vistas a través de los grandes ventanales.
Posibilidad de elegir los materiales usted mismo
Si piensa comprar, muchos proyectos de nueva construcción le dan la oportunidad de opinar sobre los materiales utilizados. Los azulejos del suelo y de las paredes, las encimeras, los electrodomésticos incorporados, los colores utilizados, etc., están en su mayoría disponibles para elegir. Esto le permite personalizar su casa y darle su propio estilo desde el principio.
Costes de garantía y mantenimiento de la vivienda de nueva construcción
La compra de una vivienda de nueva construcción en España ofrece otra ventaja importante: usted adquiere una vivienda con garantía. Hay una garantía de 1 año sobre la propiedad en cuanto a materiales y defectos. Los promotores también están obligados a ofrecer una garantía de 10 años sobre la construcción de la casa.
En términos de costes de mantenimiento, también tendrá una ventaja en los primeros años. Al fin y al cabo, estás comprando una casa nueva, por lo que todos los materiales son nuevos y aún no tienen desgaste. Piense, por ejemplo, en la caldera, los electrodomésticos, pero sin duda también en los marcos de las ventanas y las puertas y ventanas correderas. Con poco o ningún mantenimiento durante la propiedad y un buen potencial para una posible venta en el futuro, la compra de una nueva construcción es una inversión inteligente.
Fuente: Spain Today
