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Les avantages de l’achat de biens immobiliers neufs en Espagne

ALICANTE-MURCIA – Lorsque vous cherchez une propriété en Espagne, il est important de bien peser ce que vous recherchez. Ici, bien sûr, les avantages et les inconvénients des différentes options sont très importants. L’un des choix importants que vous devrez faire est de savoir si vous recherchez une propriété existante ou si vous souhaitez plutôt acheter une propriété nouvellement construite en Espagne.

Si vous achetez une propriété existante en Espagne, celle-ci est souvent déjà un peu ancienne et parfois même datée. À cela s’ajoute le fait que, jusqu’à il y a 15 ans, la qualité des logements en Espagne était bien moindre, principalement parce que la demande de logements était élevée.

Au cours des 15 dernières années, il y a eu une révolution, notamment en termes de qualité et d’isolation. Bien sûr, il est tout à fait possible qu’une propriété ancienne ait son charme, mais celui-ci l’emporte-t-il sur les nombreux avantages d’une belle maison neuve sur la côte espagnole ?

Lorsque vous optez pour une maison ou un appartement nouvellement construit, vous pouvez être sûr de passer un moment sans souci. Après tout, tout est neuf et fonctionne comme il se doit. Et si quelque chose ne va pas, vous pouvez compter sur une garantie. En outre, il n’y a pas de travaux d’entretien ou de rénovation que vous devez commencer immédiatement.

Une maison nouvellement construite est de meilleure qualité

Comme nous l’avons déjà indiqué, beaucoup de choses ont changé au cours des 15 dernières années dans la manière de construire en Espagne. La crise immobilière a fait prendre conscience aux constructeurs que tout ne peut plus être vendu. Les gens sont devenus plus attentifs à ce que le client recherche et, par conséquent, la qualité s’est énormément améliorée par rapport à il y a une vingtaine d’années. Ce n’est pas seulement en termes de matériaux et de construction qu’une grande amélioration est visible.

La qualité influe également sur la consommation d’énergie ; alors qu’il y a 20 ans encore, le simple vitrage était souvent utilisé, on voit aujourd’hui de très bons doubles vitrages avec des cadres en aluminium. La qualité des bâtiments et des matériaux de construction est bien meilleure que les années précédentes.

Une maison neuve en Espagne est beaucoup plus économe en énergie.

Lorsque vous achetez une voiture ou une nouvelle machine à laver, vous vous attendez à ce qu’elles soient économes en énergie. Alors pourquoi ne pas en tenir compte lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement de vacances en Espagne ? Dans ce domaine, des progrès considérables ont été réalisés ces dernières années, les constructeurs utilisant les énergies renouvelables pour une partie de leur approvisionnement en électricité. Si vous achetez des propriétés construites dans les années 1990 ou avant, la consommation d’énergie sera certainement beaucoup plus élevée.

Complexes de luxe avec de nombreuses commodités

Si vous achetez dans une résidence, vous bénéficiez souvent des espaces communs bien entretenus et joliment décorés, avec des piscines et des espaces de détente élégants. Un spa intérieur avec sauna, piscine chauffée et jacuzzi ne sont pas une exception de nos jours. On voit aussi de plus en plus souvent une petite installation sportive et une aire de jeux pour enfants dans le complexe.

Les nouveaux projets de construction d’aujourd’hui sont souvent situés dans les meilleurs endroits. Précisément parce qu’une personne qui achète une propriété en Espagne anno 2019 sait souvent très bien ce qu’elle recherche, les promoteurs immobiliers devront se démarquer. Les projets sont souvent bien aménagés, avec beaucoup d’intimité, et les maisons neuves sont conçues de manière élégante et réfléchie. Celle-ci fait souvent appel à la lumière naturelle et à de belles vues à travers les grandes fenêtres.

Possibilité de choisir soi-même les matériaux

Si vous envisagez d’acheter, de nombreux projets de construction neuve vous donnent la possibilité d’avoir votre mot à dire sur les matériaux utilisés. Vous pouvez choisir parmi les carreaux de sol et de mur, les comptoirs, les appareils électroménagers intégrés, les couleurs utilisées, etc. Cela vous permet de personnaliser votre maison et de lui donner votre propre style dès le départ.

Frais de garantie et d’entretien des maisons neuves

L’achat d’un bien immobilier neuf en Espagne présente un autre avantage important : vous achetez un bien avec une garantie. Il existe une garantie d’un an sur la propriété concernant les matériaux et les défauts. Les promoteurs sont également tenus de fournir une garantie de 10 ans sur la construction de la maison.

En termes de coûts d’entretien, vous aurez également un avantage certain au cours des premières années. Après tout, vous achetez une nouvelle maison, donc tous les matériaux sont neufs et n’ont pas encore subi d’usure. Pensez par exemple à la chaudière, aux appareils électriques, mais certainement aussi aux cadres de fenêtres et aux fenêtres/portes coulissantes. Avec peu ou pas d’entretien pendant la période de possession et un bon potentiel de vente future, l’achat d’une nouvelle construction est un investissement judicieux.

 

Source : Spain Today

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Rêvez-vous d’avoir votre propre endroit en Espagne où vous pourrez profiter du soleil, de la mer et de la plage sans souci? Sven Eeckhout (48 ans) et Sofie Ovaere (40 ans) d’Ardooie sont les personnes qu’il vous faut! Ils dirigent une entreprise sur la Costa Blanca spécialisée dans l’assistance personnelle lors de l’achat d’une maison de vacances: Abrazatucasa, qui signifie « embrasse ta maison ».

Le marché immobilier espagnol a connu une véritable révolution ces quinze dernières années. Sur le plan de la qualité et de l’isolation, de nombreux efforts ont été déployés afin de mettre à jour les maisons plus anciennes. En revanche, le marché des immeubles neufs a été considérablement élargi: le choix n’est donc pas toujours aussi simple. Ensuite, il est pratique de faire appel à une agence spécialisée pour vous guider dans votre recherche de maison personnelle.

Sans soucis
Il y a six mois, Sven Eeckhout et Sofie Ovaere ont quitté la Belgique pour créer leur société Abrazatucasa sur la Costa Blanca. Ils savent de quoi ils parlent, car ils ont acheté leur maison de vacances à Orihuela-Costa il y a douze ans. En attendant, ils connaissent les endroits les plus idylliques, des plages cachées, de délicieux restaurants… bref, tout ce que l’Espagne a à offrir. Ils guident leurs clients avec passion et expertise. En tant qu’expert en installations, Sven a une connaissance approfondie des matériaux de construction. Il soumet chaque nouveau bâtiment à un contrôle approfondi, afin que vous, en tant que client, puissiez acheter la propriété en toute sécurité et en toute tranquillité d’esprit. Sofie est spécialisée dans la gestion et la location de maisons de vacances. Ensemble, ils prennent en charge la gestion complète de votre maison espagnole et veillent à ce que votre maison de vacances se comporte très bien sur le marché locatif espagnol.

À la recherche de maison!
Sven et Sofie sont très passionnés par leurs conseils. De cette façon, vous pouvez également réserver une chasse à la maison personnalisée avec eux. Il s’agit d’une recherche de trois jours de la maison de vos rêves où Sven et Sofie vous guident personnellement. Comment ça marche? Ensemble, vous sélectionnez d’abord les propriétés qui vous intéressent, puis vous vous rendez à Alicante ou à Murcie pour visiter les propriétés que vous avez choisies. Pendant votre séjour, vous recevrez toutes les informations nécessaires sur l’aspect financier et pratique de l’achat d’une propriété en Espagne: quels sont les coûts supplémentaires liés à l’achat d’une propriété, quels sont les coûts annuels après l’achat d’une propriété, qu’en est-il les taxes sur un deuxième séjour, comment pouvez-vous récupérer votre investissement en louant la propriété …? Et surtout: l’achat de la maison de vos rêves est légalement pris en charge.

Intéressé?
Suivez Abrazatucasa sur les médias sociaux. Vous pouvez trouver leur sélection sur www.abrazatucasa.com. Vous pouvez réserver votre recherche de logement via info@abrazatucasa.com et laisser Sven et Sofie vous guider personnellement dans l’achat de la maison de vos rêves.

Source:  HLN

https://www.hln.be/reizen/ga-samen-met-sven-en-sofie-op-huizenjacht-aan-de-costa-blanca~a6c85c9c/

Pourquoi investir maintenant dans l’immobilier en Espagne ?

ALICANTE – Si vous avez des économies, vous savez que c’est actuellement que de peu d’utilité pour le sur un compte d’épargne. Dans la plupart des pays, il n’est guère possible de plus de 1% ou 0,5% d’intérêt, et vous aurez généralement payer, puis aussi de l’impôt foncier ou de l’impôt sur le revenu. En partie en raison de l’inflation votre argent dans un compte d’épargne, c’est vraiment juste valeur est moindre. Mais il est aussi beaucoup plus ensoleillé alternative: investir dans une propriété en Espagne! Mais pourquoi investir aujourd’hui dans l’immobilier en Espagne? Vivre dans votre propre argent Vous rêvez jamais, réveillez-vous dans votre propre maison à la Costa Blanca espagnole? Où le soleil brille presque en permanence, et le beau temps. Imaginez; petit-déjeuner dans votre jardin à l’espagnol soleil, près de la mer. Ensuite, profiter d’une promenade matinale le long de la plage, une tasse de café sur le boulevard, puis profiter d’un repas dans l’un des nombreux restaurants typiques espagnols. Nombre croissant de ventes à la maison
Le marché immobilier espagnol est dans une vallée profonde, mais augmente rapidement au cours des dernières années. Ainsi, selon l’Instituto Nacional de Estadística (Institut National des statistiques du ministère du développement) en 2018 dans les 78 800 maisons de Valence région (+ 14,7 %) a vendu une grande partie d’entre eux sont dans la province d’Alicante. Dans la Murcie région a augmenté le nombre de ventes de maisons 16 387 (+ 24,3 %).
Par la demande croissante d’augmenter les prix des maisons maintenant pour la quatrième année consécutive. Maintenant, monter à bord et investir dans l’immobilier en Espagne peut être particulièrement lucrative puisqu’aussi pour les années à venir une efficacité encore croissante est prévue.
Quand même profiter des faibles taux hypothécaires
Une deuxième raison pourquoi l’immobilier en Espagne devient plus populaire, est le faible taux d’hypothèque continu. C’est délibérément gardé faible par les banques centrales, et il s’attend donc que les taux hypothécaires augmentera rapidement pour l’instant.
Les banques espagnoles sont moins réticents à fournir des hypothèques pour une part du prix d’achat. Cela vous permet d’avoir une propriété en Espagne pour le moment sur un financement fixe faible taux selon lequel les coûts mensuels sont faibles. Le financement de l’immobilier en Espagne est très séduisante. Cela crée également une demande supplémentaire et donc la hausse des prix. Maison à louer
Lorsque vous investissez dans l’immobilier en Espagne, vous investissez dans une propriété dans laquelle vous pouvez célébrer les vacances, mais vous pouvez également générer un revenu avec elle. Par exemple, vos coûts annuels d’impôt foncier et de récupération du coût de l’entretien (très lourd) et peut-être même faire un profit.

Bron: Spanje vandaag

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