À partir de 2030, en Espagne, il sera interdit de vendre ou de louer un logement ne disposant pas au minimum d’un label énergétique E. Cette mesure s’inscrit dans le cadre d’une nouvelle réglementation européenne visant à réduire la consommation d’énergie et les émissions de CO₂. Les logements anciens sont particulièrement concernés : on estime qu’environ 80 % des habitations espagnoles ne répondent pas à cette norme.

L’Espagne compte une forte proportion de logements vétustes. L’âge moyen d’une maison est de 43 ans, et ces logements souffrent souvent d’un manque d’isolation, de double vitrage ou de systèmes de chauffage performants. Nombre d’entre eux affichent actuellement des labels énergétiques F ou G, ce qui signifie qu’ils nécessitent des travaux de rénovation structurelle, tels qu’une meilleure isolation, le remplacement des fenêtres, l’installation de systèmes de chauffage ou de climatisation modernes, et parfois même le désamiantage et le traitement de l’humidité.

Le gouvernement ambitionne de rendre au moins 1,2 million de logements plus économes en énergie d’ici 2030. Or, à ce jour, le rythme est bien trop lent : entre 2013 et 2023, à peine plus de 100 000 logements ont été rénovés. Pour atteindre les objectifs fixés, les projets de rénovation devront s’accélérer considérablement dans les années à venir. La nouvelle politique ne s’arrête pas à 2030. Trois ans plus tard, en 2033, les exigences seront renforcées : chaque logement devra alors afficher au minimum un label énergétique D pour pouvoir être vendu ou loué. L’UE vise ainsi à rendre progressivement le parc immobilier plus durable et à contribuer aux objectifs climatiques.

Pour les propriétaires, cela signifie souvent des investissements importants. Il s’agit notamment d’améliorer l’isolation des murs et des toitures, d’installer des fenêtres à haute performance énergétique, de passer à des pompes à chaleur ou à d’autres systèmes de chauffage durables, et d’installer un éclairage LED et des panneaux solaires.

Ces règles ont pour but de réduire les coûts énergétiques des habitants, de diminuer leur dépendance aux énergies fossiles et d’améliorer leur qualité de vie. Mais pour des millions de foyers espagnols, ce sera une véritable course contre la montre pour se conformer aux exigences avant 2030.

Source: Spanje vandaag

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Rêvez-vous d’avoir votre propre endroit en Espagne où vous pourrez profiter du soleil, de la mer et de la plage sans souci? Sven Eeckhout (48 ans) et Sofie Ovaere (40 ans) d’Ardooie sont les personnes qu’il vous faut! Ils dirigent une entreprise sur la Costa Blanca spécialisée dans l’assistance personnelle lors de l’achat d’une maison de vacances: Abrazatucasa, qui signifie « embrasse ta maison ».

Le marché immobilier espagnol a connu une véritable révolution ces quinze dernières années. Sur le plan de la qualité et de l’isolation, de nombreux efforts ont été déployés afin de mettre à jour les maisons plus anciennes. En revanche, le marché des immeubles neufs a été considérablement élargi: le choix n’est donc pas toujours aussi simple. Ensuite, il est pratique de faire appel à une agence spécialisée pour vous guider dans votre recherche de maison personnelle.

Sans soucis
Il y a six mois, Sven Eeckhout et Sofie Ovaere ont quitté la Belgique pour créer leur société Abrazatucasa sur la Costa Blanca. Ils savent de quoi ils parlent, car ils ont acheté leur maison de vacances à Orihuela-Costa il y a douze ans. En attendant, ils connaissent les endroits les plus idylliques, des plages cachées, de délicieux restaurants… bref, tout ce que l’Espagne a à offrir. Ils guident leurs clients avec passion et expertise. En tant qu’expert en installations, Sven a une connaissance approfondie des matériaux de construction. Il soumet chaque nouveau bâtiment à un contrôle approfondi, afin que vous, en tant que client, puissiez acheter la propriété en toute sécurité et en toute tranquillité d’esprit. Sofie est spécialisée dans la gestion et la location de maisons de vacances. Ensemble, ils prennent en charge la gestion complète de votre maison espagnole et veillent à ce que votre maison de vacances se comporte très bien sur le marché locatif espagnol.

À la recherche de maison!
Sven et Sofie sont très passionnés par leurs conseils. De cette façon, vous pouvez également réserver une chasse à la maison personnalisée avec eux. Il s’agit d’une recherche de trois jours de la maison de vos rêves où Sven et Sofie vous guident personnellement. Comment ça marche? Ensemble, vous sélectionnez d’abord les propriétés qui vous intéressent, puis vous vous rendez à Alicante ou à Murcie pour visiter les propriétés que vous avez choisies. Pendant votre séjour, vous recevrez toutes les informations nécessaires sur l’aspect financier et pratique de l’achat d’une propriété en Espagne: quels sont les coûts supplémentaires liés à l’achat d’une propriété, quels sont les coûts annuels après l’achat d’une propriété, qu’en est-il les taxes sur un deuxième séjour, comment pouvez-vous récupérer votre investissement en louant la propriété …? Et surtout: l’achat de la maison de vos rêves est légalement pris en charge.

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Source:  HLN

https://www.hln.be/reizen/ga-samen-met-sven-en-sofie-op-huizenjacht-aan-de-costa-blanca~a6c85c9c/

ALICANTE – Si vous avez des économies, vous savez que c’est actuellement que de peu d’utilité pour le sur un compte d’épargne. Dans la plupart des pays, il n’est guère possible de plus de 1% ou 0,5% d’intérêt, et vous aurez généralement payer, puis aussi de l’impôt foncier ou de l’impôt sur le revenu. En partie en raison de l’inflation votre argent dans un compte d’épargne, c’est vraiment juste valeur est moindre. Mais il est aussi beaucoup plus ensoleillé alternative: investir dans une propriété en Espagne! Mais pourquoi investir aujourd’hui dans l’immobilier en Espagne? Vivre dans votre propre argent Vous rêvez jamais, réveillez-vous dans votre propre maison à la Costa Blanca espagnole? Où le soleil brille presque en permanence, et le beau temps. Imaginez; petit-déjeuner dans votre jardin à l’espagnol soleil, près de la mer. Ensuite, profiter d’une promenade matinale le long de la plage, une tasse de café sur le boulevard, puis profiter d’un repas dans l’un des nombreux restaurants typiques espagnols. Nombre croissant de ventes à la maison
Le marché immobilier espagnol est dans une vallée profonde, mais augmente rapidement au cours des dernières années. Ainsi, selon l’Instituto Nacional de Estadística (Institut National des statistiques du ministère du développement) en 2018 dans les 78 800 maisons de Valence région (+ 14,7 %) a vendu une grande partie d’entre eux sont dans la province d’Alicante. Dans la Murcie région a augmenté le nombre de ventes de maisons 16 387 (+ 24,3 %).
Par la demande croissante d’augmenter les prix des maisons maintenant pour la quatrième année consécutive. Maintenant, monter à bord et investir dans l’immobilier en Espagne peut être particulièrement lucrative puisqu’aussi pour les années à venir une efficacité encore croissante est prévue.
Quand même profiter des faibles taux hypothécaires
Une deuxième raison pourquoi l’immobilier en Espagne devient plus populaire, est le faible taux d’hypothèque continu. C’est délibérément gardé faible par les banques centrales, et il s’attend donc que les taux hypothécaires augmentera rapidement pour l’instant.
Les banques espagnoles sont moins réticents à fournir des hypothèques pour une part du prix d’achat. Cela vous permet d’avoir une propriété en Espagne pour le moment sur un financement fixe faible taux selon lequel les coûts mensuels sont faibles. Le financement de l’immobilier en Espagne est très séduisante. Cela crée également une demande supplémentaire et donc la hausse des prix. Maison à louer
Lorsque vous investissez dans l’immobilier en Espagne, vous investissez dans une propriété dans laquelle vous pouvez célébrer les vacances, mais vous pouvez également générer un revenu avec elle. Par exemple, vos coûts annuels d’impôt foncier et de récupération du coût de l’entretien (très lourd) et peut-être même faire un profit.

Bron: Spanje vandaag