Vanaf 2030 wordt het in Spanje verboden om een woning te verkopen of te verhuren als deze niet minimaal energielabel E heeft. Dit is onderdeel van nieuwe Europese regels die het energieverbruik en de CO₂-uitstoot moeten verlagen. Vooral oudere woningen worden hierdoor getroffen: naar schatting voldoet zo’n 80 procent van alle huizen in Spanje niet aan deze norm.

Spanje heeft een groot aandeel verouderde woningen. De gemiddelde leeftijd van een huis is 43 jaar, vaak zonder degelijke isolatie, dubbel glas of efficiënte verwarmingssystemen. Veel van deze huizen hebben nu energielabel F of G, wat betekent dat ze structurele verbeteringen nodig hebben, zoals betere isolatie, nieuwe ramen, moderne verwarmings- of koelsystemen en soms zelfs vocht- en asbestverwijdering.

De overheid wil vóór 2030 minstens 1,2 miljoen woningen energiezuiniger maken. Tot nu toe is dat tempo veel te laag: tussen 2013 en 2023 werden iets meer dan 100.000 huizen gerenoveerd. Om de doelstellingen te halen, zullen de renovatieprojecten de komende jaren flink moeten versnellen.

Het nieuwe beleid stopt niet in 2030. Drie jaar later, in 2033, wordt de norm opnieuw aangescherpt: dan moet iedere woning minimaal energielabel D hebben om verkocht of verhuurd te mogen worden. Daarmee wil de EU de woningvoorraad geleidelijk verduurzamen en bijdragen aan de klimaatdoelen.

Voor huiseigenaren betekent dit dat grote investeringen vaak onvermijdelijk zijn. Denk aan het verbeteren van de isolatie van muren en daken, plaatsen van energiezuinige ramen, overstappen op warmtepompen of andere duurzame verwarmingssystemen, en het installeren van LED-verlichting en zonnepanelen.

De regels moeten leiden tot lagere energiekosten voor bewoners, minder afhankelijkheid van fossiele brandstoffen en een betere leefkwaliteit. Maar voor miljoenen Spaanse huishoudens wordt het een race tegen de klok om vóór 2030 aan de eisen te voldoen.

Bron: Spanje vandaag

Welke service biedt Abrazatucasa?

• Huizenjacht op maat = bezoek projecten volgens de door u doorgegeven wensen  (type woning/favoriete regio, nabij strand en/of winkels of eerder rustige omgeving/ min. aantal slaapkamers / binnen uw budget)
• Info over de omgeving bij het bezoeken van elk project = dichtsbijzijnde supermarkt, mooi strand, leuk plein, natuur in de buurt, lekkerste restaurant…
• Bij bouw = facilitaire opvolging volgens Europese richtlijnen
• Aanpassingen aan de woning = opvolging van gevraagde aanpassingen, aanleggen tuin, aanpas zwembad, aanpassingen in de keuken(eiland), enz..
• Advies in meubelwinkels in de buurt, inrichting carte blanche op aanvraag,
• Gratis aanwezig bij levering meubels, plaatsing extra’s (pergola, zonneluifel, alarminstallatie, vliegenramen, internet,…)
• Juridische begeleiding in traject bij de notaris = aanvraag NIE nummer, aanspreekpunt in uw eigen taal, vertaling van contracten in aankoopproces maar ook bij de notaris, aanbieden van volmacht door juriste zodat alles van op afstand kan geregeld worden terwijl u in uw thuisland bent.
• Verhuurservice = wil je graag een woning aankopen als investering dan verhuurt Abrazatucasa uw woning en volgt daarbij de boekingen, huurcontracten op, ontvangst van de klanten + standby voor de huurders, poetsregeling inclusief wassen van bed-en badlinnen.

Boek je eigen huizenjacht op maat en contacteer ons vrijblijvend:

* Via het contactformulier op www.abrazatucasa.com

* Mail:  info@abrazatucasa.com

* Contacteer ons via Facebook/Messenger Abrazatucasa

* Bel/Whatsapp ons op 0032 476 75 50 07 of 0034 677 25 18 38

Droom jij van een eigen stek in Spanje waar je onbekommerd kan genieten van zon, zee en strand? Dan zijn Sven Eeckhout (48) en Sofie Ovaere (40) uit Ardooie de mensen die je nodig hebt! Zij runnen aan de Costa Blanca een bedrijf dat gespecialiseerd is in de persoonlijke begeleiding bij de aankoop van een vakantiewoning: Abrazatucasa, wat zoveel betekent als ‘omarm je woning’.

De afgelopen vijftien jaar heeft de Spaanse vastgoedmarkt een ware revolutie doorgemaakt. Vooral op vlak van kwaliteit en isolatie zijn er zeer veel inspanningen gedaan, zodat oudere huizen een update hebben gekregen. Anderzijds is de markt van nieuwbouwwoningen gevoelig uitgebreid: een keuze maken is dan ook niet altijd zo eenvoudig. Dan is het handig dat je een gespecialiseerd bureau in de arm kan nemen om je te laten begeleiden bij jouw persoonlijke huizenjacht.

Zonder zorgen

Zes maanden geleden hebben Sven Eeckhout en Sofie Ovaere België achtergelaten om aan de Costa Blanca hun bedrijf Abrazatucasa op te richten. Ze weten waar ze het over hebben, want twaalf jaar geleden kochten zij zelf hun vakantiewoning in Orihuela-Costa. Ondertussen kennen ze de meest idyllische plekjes, verborgen stranden, lekkere restaurants… kortom alles wat Spanje te bieden heeft. Zij begeleiden hun klanten met passie én vakkennis. Als facilitair expert heeft Sven een grondige kennis van bouwmaterialen. Hij onderwerpt elke nieuwbouw aan een gedegen controle, zodat je als klant veilig en met een gerust gemoed de woning kan aankopen. Sofie is gespecialiseerd in het beheer en de verhuur van vakantiewoningen. Samen nemen ze het volledige beheer van je Spaanse woning op zich en zorgen zij ervoor dat je vakantiewoning zeer goed zal renderen op de Spaanse huurmarkt.

Op huizenjacht!

In hun begeleiding zijn Sven en Sofie zeer gedreven. Zo kan je ook bij hen een huizenjacht op maat boeken. Het gaat hier om een driedaagse zoektocht naar je droomwoning waarbij Sven en Sofie je persoonlijk begeleiden. Hoe werkt dit? Samen selecteren jullie eerst de woningen die voor jou interessant zijn, daarna vlieg je naar Alicante of Murcia om de door jou uitgekozen woningen te gaan bezoeken. Tijdens je verblijf krijg je van hen alle nodige info over de financiële en praktische kant van de aankoop van een woning in Spanje: wat zijn de extra kosten bij aankoop van een woning, hoeveel bedragen de jaarlijkse kosten na de aankoop van een woning, hoe zit het met de belastingen op een tweede verblijf, hoe kan je je investering terugwinnen door de woning te verhuren…? En belangrijk: de aankoop van je droomhuis wordt juridisch ondersteund.

Interesse gekregen?

Volg Abrazatucasa op social media. Hun aanbod vind je op www.abrazatucasa.com. Je kan je huizenjacht boeken via info@abrazatucasa.com en je door Sven en Sofie persoonlijk laten begeleiden bij de aankoop van je droomwoning.

Bron: Het Laatste Nieuws

https://www.hln.be/reizen/ga-samen-met-sven-en-sofie-op-huizenjacht-aan-de-costa-blanca~a6c85c9c/

ALICANTE – Als u spaargeld heeft, weet u dat het momenteel weinig nut heeft om het op een spaarrekening te zetten. In de meeste landen is het nauwelijks nog mogelijk meer dan 1% of zelfs 0,5% rente te krijgen en meestal betaalt u daar dan ook nog vermogensbelasting of inkomstenbelasting over. Mede door de inflatie wordt uw geld op een spaarrekening dus eigenlijk alleen maar minder waard. Maar er is ook een veel zonniger alternatief: investeer in een woning in Spanje!

Maar waarom juist nu investeren in vastgoed in Spanje?

Wonen in je eigen geld

Droomt u er ook wel eens van, wakker te worden in uw eigen huis aan de Spaanse Costa Blanca? Waar de zon bijna altijd schijnt en het heerlijk vertoeven is.

Stelt u zich eens voor; ontbijten in uw tuin in de Spaanse zon, dicht bij de zee. Daarna heerlijk een ochtendwandeling maken langs het strand, een kop koffie drinken aan de boulevard om vervolgens te genieten van een maaltijd in één van de vele typisch Spaanse restaurants.

Stijgend aantal woningverkopen

De Spaanse woningmarkt is door een diep dal gegaan, maar stijgt de laatste jaren snel. Zo zijn volgens het Instituto Nacional de Estadística (het Nationale Instituut voor Statistiek van het Ministerie van Ontwikkeling) in 2018 alleen al in de regio Valencia 78.800 huizen (+14,7%) verkocht waarvan een groot deel in de provincie Alicante. In de regio Murcia steeg het aantal verkopen naar 16.387 huizen (+24,3%).

Door de toenemende vraag stijgen de prijzen van woningen inmiddels voor het vierde jaar op rij. Nu instappen en investeren in vastgoed in Spanje kan dus bijzonder lucratief zijn aangezien ook voor de komende jaren een verder stijgend rendement wordt verwacht.

Profiteer nu nog van lage hypotheekrente

Een tweede reden waarom vastgoed in Spanje steeds populairder wordt, is de aanhoudend lage hypotheekrente. Deze wordt door de centrale banken bewust laag gehouden en de verwachting is dan ook dat de hypotheekrente voorlopig niet snel zal stijgen.

De Spaanse banken zijn steeds minder terughoudend met het verstrekken van hypotheken voor een deel van de aankoopsom. Hierdoor kunt u op dit moment een woning in Spanje nog tegen een vaste lage rente financieren waardoor de maandlasten laag zijn. Het financieren van vastgoed in Spanje wordt daarmee extra aantrekkelijk. Ook dit creëert extra vraag en daarmee stijgende prijzen.

Woning verhuren

Als u investeert in vastgoed in Spanje, investeert u in een woning waarin u zelf vakantie kunt vieren, maar u kunt er ook een inkomen mee genereren.  Zo kunt u uw jaarlijks terugkerende kosten voor bijvoorbeeld onroerend goed belasting en onderhoud terugverdienen en wellicht zelfs (flinke) winst maken.

Bron: Spanje vandaag