ALICANTE-MURCIA – Lorsque vous cherchez une propriété en Espagne, il est important de bien peser ce que vous recherchez. Ici, bien sûr, les avantages et les inconvénients des différentes options sont très importants. L’un des choix importants que vous devrez faire est de savoir si vous recherchez une propriété existante ou si vous souhaitez plutôt acheter une propriété nouvellement construite en Espagne.
Si vous achetez une propriété existante en Espagne, celle-ci est souvent déjà un peu ancienne et parfois même datée. À cela s’ajoute le fait que, jusqu’à il y a 15 ans, la qualité des logements en Espagne était bien moindre, principalement parce que la demande de logements était élevée.
Au cours des 15 dernières années, il y a eu une révolution, notamment en termes de qualité et d’isolation. Bien sûr, il est tout à fait possible qu’une propriété ancienne ait son charme, mais celui-ci l’emporte-t-il sur les nombreux avantages d’une belle maison neuve sur la côte espagnole ?
Lorsque vous optez pour une maison ou un appartement nouvellement construit, vous pouvez être sûr de passer un moment sans souci. Après tout, tout est neuf et fonctionne comme il se doit. Et si quelque chose ne va pas, vous pouvez compter sur une garantie. En outre, il n’y a pas de travaux d’entretien ou de rénovation que vous devez commencer immédiatement.
Une maison nouvellement construite est de meilleure qualité
Comme nous l’avons déjà indiqué, beaucoup de choses ont changé au cours des 15 dernières années dans la manière de construire en Espagne. La crise immobilière a fait prendre conscience aux constructeurs que tout ne peut plus être vendu. Les gens sont devenus plus attentifs à ce que le client recherche et, par conséquent, la qualité s’est énormément améliorée par rapport à il y a une vingtaine d’années. Ce n’est pas seulement en termes de matériaux et de construction qu’une grande amélioration est visible.
La qualité influe également sur la consommation d’énergie ; alors qu’il y a 20 ans encore, le simple vitrage était souvent utilisé, on voit aujourd’hui de très bons doubles vitrages avec des cadres en aluminium. La qualité des bâtiments et des matériaux de construction est bien meilleure que les années précédentes.
Une maison neuve en Espagne est beaucoup plus économe en énergie.
Lorsque vous achetez une voiture ou une nouvelle machine à laver, vous vous attendez à ce qu’elles soient économes en énergie. Alors pourquoi ne pas en tenir compte lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement de vacances en Espagne ? Dans ce domaine, des progrès considérables ont été réalisés ces dernières années, les constructeurs utilisant les énergies renouvelables pour une partie de leur approvisionnement en électricité. Si vous achetez des propriétés construites dans les années 1990 ou avant, la consommation d’énergie sera certainement beaucoup plus élevée.
Complexes de luxe avec de nombreuses commodités
Si vous achetez dans une résidence, vous bénéficiez souvent des espaces communs bien entretenus et joliment décorés, avec des piscines et des espaces de détente élégants. Un spa intérieur avec sauna, piscine chauffée et jacuzzi ne sont pas une exception de nos jours. On voit aussi de plus en plus souvent une petite installation sportive et une aire de jeux pour enfants dans le complexe.
Les nouveaux projets de construction d’aujourd’hui sont souvent situés dans les meilleurs endroits. Précisément parce qu’une personne qui achète une propriété en Espagne anno 2019 sait souvent très bien ce qu’elle recherche, les promoteurs immobiliers devront se démarquer. Les projets sont souvent bien aménagés, avec beaucoup d’intimité, et les maisons neuves sont conçues de manière élégante et réfléchie. Celle-ci fait souvent appel à la lumière naturelle et à de belles vues à travers les grandes fenêtres.
Possibilité de choisir soi-même les matériaux
Si vous envisagez d’acheter, de nombreux projets de construction neuve vous donnent la possibilité d’avoir votre mot à dire sur les matériaux utilisés. Vous pouvez choisir parmi les carreaux de sol et de mur, les comptoirs, les appareils électroménagers intégrés, les couleurs utilisées, etc. Cela vous permet de personnaliser votre maison et de lui donner votre propre style dès le départ.
Frais de garantie et d’entretien des maisons neuves
L’achat d’un bien immobilier neuf en Espagne présente un autre avantage important : vous achetez un bien avec une garantie. Il existe une garantie d’un an sur la propriété concernant les matériaux et les défauts. Les promoteurs sont également tenus de fournir une garantie de 10 ans sur la construction de la maison.
En termes de coûts d’entretien, vous aurez également un avantage certain au cours des premières années. Après tout, vous achetez une nouvelle maison, donc tous les matériaux sont neufs et n’ont pas encore subi d’usure. Pensez par exemple à la chaudière, aux appareils électriques, mais certainement aussi aux cadres de fenêtres et aux fenêtres/portes coulissantes. Avec peu ou pas d’entretien pendant la période de possession et un bon potentiel de vente future, l’achat d’une nouvelle construction est un investissement judicieux.
Source : Spain Today
